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南昌土拍预告!住宅限价11351元/㎡!洪都新城新地上新!

  来源:  时间:2020-10-16 15:41:39  阅读:642  分享:
摘要:DADJ2020045地块位于青云谱区上海路以东、强五路以北,地块用地性质为商业、商务、二类居住用地,主要规划指标:1.0<容积率≤3.2;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;商业、商务计容积率建筑面积不小于计容积率总建筑面积的20%,地块出让面积37.803亩(合25201.78㎡),出让起始价1036万元/亩(合楼面地价4856元/㎡)。

南昌土拍预告!住宅限价11351元/㎡!洪都新城新地上线!


近日,青云谱区又有新地要上线了,有一宗37.803亩的商住用地,位于上海路以东、强五路以北,属于洪都新城板块,地块将于11月4日上午10点开拍。


DADJ2020045地块位于青云谱区上海路以东、强五路以北,地块用地性质为商业、商务、二类居住用地,主要规划指标:1.0<容积率≤3.2;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;商业、商务计容积率建筑面积不小于计容积率总建筑面积的20%,地块出让面积37.803亩(合25201.78㎡),出让起始价1036万元/亩(合楼面地价4856元/㎡)。

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该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11351元/㎡(毛坯价),未来地块内住宅最高售价不超过15851元/㎡。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

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根据拿地要求,住宅须按建筑面积不低于每百户20㎡、总量不低于200㎡配建养老服务设施,设施建成后无偿移交给青云谱区政府指定单位,并将产权登记至其名下。宗地内居住区配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。

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该宗地为商住用地,总计容建筑面积约80647㎡,按照商业、商务计容积率建筑面积不小于计容积率总建筑面积的20%折算,商业商务建筑面积约为16129㎡,住宅计容建筑面积约为64518㎡,其中公建临上海路布置,临上海路应形成贴线一致,连续的城市界面。

此次该宗地以上海路轨道交通线为基础60米范围为轨道交通控制保护地界,控制线以内的建设应与轨道交通建设部门协调成为亮点部分,未来含装修最高约15851元/㎡。最终谁会拿下呢?11月4日为您揭晓!


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