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旭辉底价拿下高新瑶湖东岸2宗商住地块!总价21.3亿元!

编辑:楼市与楼楼  来源:  时间:2021-08-04 14:03:57  阅读:2586  分享:
摘要:8月4日,南昌市4宗商住地块成功出让,分别为高新区3宗,经开区一宗,其中位于高新区瑶湖东岸麻丘的两宗地块由旭辉以底价出让,该两宗地块为商住地面,位于规划的TOD商业的南面,旭辉入主瑶湖东岸,未来地块北侧为规划TOD项目,东侧为规划云巴,地块合计261.766亩!

8月4日,南昌市4宗商住地块成功出让,分别为高新区3宗,经开区一宗,其中位于高新区瑶湖东岸麻丘的两宗地块由旭辉以底价出让,该两宗地块为商住地面,位于规划的TOD商业的南面,旭辉入主瑶湖东岸,未来地块北侧为规划TOD项目,东侧为规划云巴,地块合计261.766亩

DAFJ2021014地块成交总价121982.96万元,楼面价3929.17元/㎡,出让面积174510.67㎡,建筑面积310454.48㎡!

DAFJ2021013地块成交总价91306.7万元,楼面价3975元/㎡,出让面积143564㎡,建筑面积229702.4㎡

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DAFJ2021013地块地块介绍:

DAFJ2021013地块位于高新区厚溪路以北、蜚英路以东(控规B07-01、03、06、12地块) ,其中功能区一:B07-01地块为二类城镇住宅用地兼容城镇社区服务设施用地、幼儿园用地 ,出让面积177.92亩(合118613.18㎡) ,地块1.0<容积率≤1.8,建筑密度≤25%,绿地率≥30%。

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功能区二:B07-03地块为商业用地、商务金融用地、二类城镇住宅用地,地块面积62.195亩(合41463.26㎡) ,地块1.0<容积率≤2.0,商业、商务计容建筑面积占地块总计容建筑面积不小于20%;建筑密度≤30%;绿地率≥30%。

功能区三:B07-12地块为城镇社区服务设施用地,地块面积14.007亩(合9337.82㎡) ,地块容积率≤1.5,建筑密度≤40%,绿地率≥20%。

功能区四:B07-06地块为社会停车场用地 ,地块面积7.644亩(合5096.21㎡) 地块设置停车泊位不少于140个,并配建建筑面积不大于100平方米的停车场管理用房。

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从拿地条件看,地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9498元/㎡(毛坯价)。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

宗地受让人须按规划要求在地块内进行配套设施建设,且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用,其中社区管理服务设施、社区综合服务中心、社区卫生服务中心、社区养老服务中心、社区文化活动中心、派出所、农贸市场、幼儿园建成后应无偿移交给高新区管委会指定主管部门,并将产权登记至其名下。

从区位看,此次出让地块位于瑶湖麻丘片区南部,地块北侧为规划TOD项目,东侧为规划云巴,地块合计261.766亩,包含住宅用地、商业用地、商务金融用地、社区服务用地、社会停车场用地,此外地块还要求建设不少于1.65万㎡商业。

DAFJ2021014地块地块介绍:

DAFJ2021013地块位于广电路以南、麻中大道以西(控规B07-04地块) ,地块性质为二类城镇住宅用地,兼容城镇社区服务设施用地、幼儿园用地,地块1.0<容积率≤1.6;建筑密度≤28%;绿地率≥30%,地块出让面积215.346亩(合143564㎡) ,出让起始价424万元/亩(楼面地价3975元/㎡) 。

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根据拿地条件,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9498元/㎡(毛坯价)。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地内商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

宗地受让人须按规划要求在地块内进行配套设施的建设,且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用,其中社区用房、养老设施、幼儿园建成后应无偿移交给高新区管委会指定主管部门,并将产权登记至其名下。

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从区位看,该宗地也位于瑶湖麻丘片区南部,与西侧DAFJ2021013地块相邻,地块为住宅用地,总计容建面约229703.55平方米。

以上就是关于“旭辉底价拿下高新瑶湖东岸2宗商住地块!总价21.3亿元!”的全文介绍了,想了解更多,请关注南昌大家房产网新房楼盘页,新房团购更享独家钜惠折扣!

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