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中铁6.65亿成功竞得南昌经开区商住地块!溢价率42.55%

编辑:楼市与楼楼  来源:  时间:2021-08-04 13:54:26  阅读:2227  分享:
摘要:金九银十即将来临,南昌市也迎来8月首批土地拍卖的4宗地块,其中位于南昌经济技术开发区海棠南路以东、储备用地以南、范家路以西、瑞香路以北的DAGJ2021011地块由武汉京铁房地产开发有限公司(中铁)亿总价6.6520.5亿元成功竞得,溢价率42.55%,楼面价6058.33元/㎡!毛坯限价9586元/平方米!

金九银十即将来临,南昌市也迎来8月首批土地拍卖的4宗地块,其中位于南昌经济技术开发区海棠南路以东、储备用地以南、范家路以西、瑞香路以北的DAGJ2021011地块由武汉京铁房地产开发有限公司(中铁)亿总价6.6520.5亿元成功竞得,溢价率42.55%,楼面价6058.33元/㎡!毛坯限价9586元/平方米

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DAGJ2021011地块介绍:

DAFJ2021011地块位于经济技术开发区海棠南路以东、储备用地以南、范家路以西、瑞香路以北(JQ303-E03地块) ,用地性质为二类城镇住宅用地,兼容幼儿园用地,主要规划条件为:容积率:综合容积率≤1.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,地块出让面积61000.6平方米(合91.5亩) ,地块出让起始价510万元/亩(楼面地价:4250元/平方米) 。

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宗地要求:

根据拿地要求,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9586元/㎡(毛坯价),宗地内普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

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宗地受让人须按用地规划设计条件(2021)洪自经第01号的要求在地块内进行配套设施的建设,且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。其中社区服务站、社区文化活动站、社区卫生服务站、社区养老服务站和幼儿园需由受让人无偿建设并移交给经开区管委会指定主管部门,并将产权登记至其名下。

从此次出让地块区位看,位于经开黄家湖板块,南侧为南昌二中经开校区,周边的新盘有东投国贸海棠之恋和绿滋肴青岚书院等项目,地块容积率仅1.8,地块总计容建面约11万平方米。

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