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平安金融中心住宅用地备案爆料!将建设42栋住宅,楼价3350元!

编辑:lmxwj  来源:  时间:2021-01-12 17:03:49  阅读:745  分享:
摘要:​最近,平安不动产住宅地项目正在备案中,意味着该项目就会在不久后正式启动吧!在2020年11月27日,平安不动产以总价19.88亿拿下了九龙湖新城两宗地,其中住宅地块(258.073亩)成交总价约16.77亿,成交单价650万元/亩,成交楼面价约3350元/㎡,该项目编号为2101-360196-04-01-840008,项目名称为理想城。建设项目详细地址位于江西省南昌市红谷滩区生米镇上饶大街。

最近,平安不动产住宅地项目正在备案中,意味着该项目就会在不久后正式启动吧!在2020年11月27日,平安不动产以总价19.88亿拿下了九龙湖新城两宗地,其中住宅地块(258.073亩)成交总价约16.77亿,成交单价650万元/亩,成交楼面价约3350元/㎡,该项目编号为2101-360196-04-01-840008,项目名称为理想城。建设项目详细地址位于江西省南昌市红谷滩区生米镇上饶大街。


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该项目编号为2101-360196-04-01-840008,项目名称为理想城。建设项目详细地址位于江西省南昌市红谷滩区生米镇上饶大街。

该项目总投资25亿,建设规模及内容包含42栋高层,1栋商业及配套,1栋幼儿园,一栋邻里中心及社区菜市场,地下室及相关配套。项目总投资约25亿(含精装,不含土地款)。项目用地面积172048.67㎡,总建筑面积621858.06㎡,其中地上建筑总面积为503711.11㎡,地下建筑总面积为118146.95㎡。

土拍回顾:

2020年11月27日,红谷滩九龙湖2宗地(合计336.632亩)被江西平创置业有限公司(平安不动产)一举拿下,地块总价19.87亿元,其中住宅楼面成交价3350元/平,商业楼面价1209元/平。根据地块要求,商业商务用地将建设15万平米超高层以及10万方商业购物中心,超高层建筑不低于375米。

住宅销售毛坯均价上限12618元/㎡

住宅地块(DAEJ2020051地块)位于红谷滩区九龙湖片区阁皂山大道以东、上饶大街以南地块(JLH902-A01-01、02、03、04、05地块),面积258.073亩,土地用途为二类居住、服务设施用地,出让年限住宅用地70年,商业、服务设施用地40年,综合容积率1.0<FAR≤2.91,起始价650万元/亩。


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地块要求:

住宅销售毛坯均价上限12618元/㎡;不接受任何其他形式联合竞买;与DAEJ2020052地块捆绑,DAEJ2020052地块取得施工许可证后,住宅地块才可开始销售,在商业购物中心出正负零之前,住宅地块可办理预售面积不超过可售建筑面积的50%;受让人按规划要求在JLH902-A01-04地块内集中配套建设区域邻里中心。



JLH902-A01-04地块配套公厕一处;JLH902-A01-04地块按社区邻里中心配套标准,建设居委会、18班幼儿园、文体中心社区卫生服务站、养老服务站、社区菜市场等内容。

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